Welltower地产信托 WELL
价格走势图
一年以内为日线，5年视图为周线。均线为50/200个交易日（5年视图下为10/40周）。三角标记过去的财报日，颜色代表当日涨跌；短竖线标记除息日——悬停均可查看具体日期。成交量为价格下方的阴影柱；上方可切换RSI或MACD查看完整历史的震荡指标面板，或布林带（与技术信号表中相同的20日/2倍标准差通道）。
社区情绪投票：WELL
读者情绪投票，不构成投资建议。每位访客限投一票，再次点击可更改。
策略回测
在上方选择一个策略并运行回测，查看其在 WELL 上的模拟表现。
基于该股票自身价格历史计算的规则化技术策略。信号只使用截至前一交易日的已知数据（无前视偏差），未计入交易成本、滑点和税费。历史回测表现良好不保证未来结果——这只是教学演示，不构成投资建议。
WELL 一览
Welltower地产信托股票（WELL）现价$245.01，今日下跌0.17%。该公司市值为$179.74B，在我们的覆盖名单中排名第104（共3753只）。
过去52周的交易区间为$179.54 至 $254.24，目前股价较区间最高点低3.6%。过去12个月上涨30.7%，且近3个月上涨4.6%。
从图表看，股价站上50日均线（$233.79）和200日均线（$219.01），RSI为61，过去30个交易日的年化波动率约为27%。
Q3, ended Sep 2026财报显示营收为$3.69B，同比增长40.5%，净利润$414.82M（净利率12.2%）。
该股目前以107.0倍市盈率买入，较自身5年平均145.6倍低27%。所属行业中位数为37.5倍。
13位分析师覆盖该股，平均评级为"买入"。平均目标价$262.23，较当前股价高7.0%。
本摘要由页面上的数据自动生成，数据更新时会随之更新。它只是对数据的描述，不是预测或建议。
BeStock Grade
由下方4个因素综合得出，在BeStock覆盖的3741只美股中排名。
相对自身近5年市盈率历史越便宜，得分越高。
股息率比BeStock覆盖的大多数股票更高，得分越高。
股价比大多数同行更接近52周高点，得分越高。
13位分析师，一致评级为买入。
评分方式：上面每一项都是相对BeStock覆盖的其他股票的0到100百分位排名（华尔街一项则是相对"强烈买入到卖出"的五档评级）。总评分是该股票适用的各因素的简单平均——各因素权重相同。平均分对应等级：A ≥ 85，B ≥ 70，C ≥ 50，D ≥ 30，其余为F。随价格和财报数据更新重新计算——反映的是该股票今天的排名情况，不是预测，也不构成BeStock买入或卖出的建议。
BeStock Momentum
WELL 目前不在BeStock Momentum（我们的规则化动量策略）的10个持仓之中。
自2020-12-28以来，该策略回报为437.6%（同期BeStock覆盖股票等权重平均回报为203.8%）。持仓可能在任意交易日变动，不限于固定周期。这是每日更新的回测表现——不保证未来结果，也不构成BeStock的投资建议。
价格预测
华尔街分析师和Morningstar公允价值模型对该股票的预期
华尔街平均12个月目标价为$262.23，较当前价高7.0%，一致评级为买入。 Morningstar公允价值模型给出的估值为$219.00，当前股价较该估值高11.9%。 按市盈率计算，处于自身近5年估值区间的第32百分位（比平时更便宜）。
数据来自华尔街分析师一致预期和Morningstar独立公允价值模型，来源如上所述。
Welltower地产信托：业务介绍
表现
基于复权日/周收盘价计算各周期价格回报
技术信号
| 指标 | 数值 | 信号 |
|---|---|---|
| 较20日均线 | +3.7% | 看涨 |
| 较50日均线 | +4.8% | 看涨 |
| 较200日均线 | +11.9% | 看涨 |
| 50日较200日 | 50日高于200日 | 看涨 |
| RSI (14) | 61.2 | 看涨 |
| MACD (12,26,9) | 3.18 | 看涨 |
| 布林带位置 | 88% | 看涨 |
标准技术指标基于日收盘价计算，描述的是价格过去的走势，不是未来方向的预测。
关键指标
报价截至Nov 6, 2026 8:10 pm ET。价格可能落后于实时行情。仅作背景信息参考，不构成投资建议。
WELL 在BeStock的排名情况
排名基于BeStock覆盖的约3,741只美股，价格刷新时会重新计算。某项指标不适用时（例如不派息股票的股息率）会省略对应卡片。
对照同行表：按107.0倍市盈率计算，WELL相对大盘偏贵，较REIT - Healthcare Facilities同行37.5倍的中位数高185%。这两种对比结果不总是一致。
WELL 常见问题
WELL现在的股价是多少？
$245.01是WELL的最新报价，较昨日收盘价$245.43变动-0.17%。今日目前的最低价和最高价分别为$241.19和$246.97。
按市值计算，Welltower地产信托有多大？
按当前价格计算，其股权价值为$179.74B。按这个规模，在我们覆盖的3753家公司中排名第104。
Welltower地产信托相对自身盈利的估值如何？
买家为过去12个月的盈利支付107.0倍（每股收益$1.39）。近5年平均倍数为145.6，当前水平处于其自身历史的第32百分位。
Welltower地产信托的52周交易区间是多少？
年内最低点为$179.54，最高点为$254.24。股价距离最高点还差3.6%。
WELL的股息情况如何？
有。过去12个月的派息相当于1.25%的股息率；最近一次除息日是2026年8月12日。
分析师对WELL有什么评价？
在13位分析师中，92%建议买入，8%建议持有，0%建议卖出。目标价平均为$262.23，最低为$246.00，最高为$292.00。
简单来说，Welltower地产信托卖什么？
Welltower拥有老年住房社区和门诊医疗楼，以REIT结构运营。
BeStock发布的行情数据和分析仅供参考。本页任何内容均不构成投资建议，也不是买入或卖出任何证券的邀约，且未针对你的财务状况、目标或风险承受能力量身定制。报价可能存在延迟，数字也可能有误，交易前请核对一手数据来源。 本页数据来源与计算方法.
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